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博觀約取 厚積薄發——新人眼里的資產管理部

添加時間:2020-09-30 11:07:16 閱讀次數:

合抱之木,生于毫末;九層之臺,起于累土;千里之行,始于足下。2019年5月,我接到濰坊市城投集團的入職通知,帶著對工作的無限遐想對未來的無限憧憬,結束十幾年的學習生活回到了家鄉濰坊,正式成為了濰坊市城投集團資產管理部的一員。在公司前輩們指導與教導下,對集團公司的發展和企業文化也越來越清晰。

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一、路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索。

2016年10月市委、市政府重組市級有關投資集團濰坊市城市建設發展投資集團有限公司就此成立,也就是現在的濰坊市城投集團。集團公司堅持擔當實干、創新引領理念和“服務城市建設,助力濰坊經濟,謀劃企業發展”的宗旨,加快推進產業布局結構戰略性調整。

2017年是公司重組改制的起步之年,是奠定發展之基的關鍵之年,更是開拓創新的探索之年,是集團公司走出“爬溝過坎”困難期的關鍵之年。資產管理部充分認識到資產劃轉對集團公司運營發展的重大意義,將資產劃轉作為部室2017年“一號工作”為集團公司成功轉型打好地基,資產管理部強化資產劃轉工作力度牢固樹立“一盤棋”的思想,分管領導帶頭抓落實發揚連續作戰、敢打硬仗的作風,針對改制存續資產點多面廣、情況復雜的現狀,分類梳理,提出工作思路,列出劃轉清單、倒排工期,具體到每個人、每一個步驟,分布實施、規范操作,上百次上報補充、幾千材料準備2018年將具備劃轉條件的47宗、6600余畝土地和8萬多平方米房產全部完成劃轉。

2017年6月根據市國資委相繼下發《濰坊市市管企業資產轉讓及租賃管理暫行辦法》和《關于下放一批審批、核準、備案事項的通知》,為深入規范國有資產交易管理,結合集團公司實際,明確了集團公司國有資產交易審批流程。富華游樂場廢舊設備處置、富華酒店廢舊物資處置、集團公司公務用車處置等資產轉讓的工作完成,為集團公司國有資產轉讓的規范管理打下堅實的基礎

針對集團公司房產規模大、類型多、條件復雜等情況,資產管理部認真梳理、研究每套房產的特色條件并進行分類,制定盤活計劃和落實舉措。充分利用網絡、房屋中介、報紙等媒體,多形式、多渠道、全方位加大集團公司房產信息宣傳力度,與恒信房產、樂萬家不動產等10多家房產中介以及濰坊晚報、晨鴻信息等媒體建立了穩定的合作關系,房產運營力度持續強化,科學化運營水平不斷提升,實現了集團公司房產運營率和收益收繳率“雙百分百”

土地是集團公司最大的資產,是發展的基礎,也是集團公司主要的現金流來源之一。17年至19年,兩年內共出讓1600余畝,實現收益25億元,為市委市政府的雙招商引提供了大量支持。

同時,資產管理部的日常運行離不開數據及文件的支持,上萬份的檔案需要嚴謹的管理。自資產管理部成立以來,這項工作也是重中之重,收集整理分類、錄入電子目錄、紙質版文件編號、整理裝訂檔案、制作檢索條、分類按照編號錄入檔案盒,每份文件都做的步步到位,為以后工作提供了準確依據,縮短了檢索時間。近期,我們部門新建待辦事臺賬,整理標注整個部門有哪些工作還沒有做,做到哪了,應該怎么去做,并派專人定時提醒,大大的提高工作效率。

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二、古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有堅忍不拔之志。

土地管護是國有資產的重要保證,部門內負責土地管護工作的王廣福同志。作為全公司員工里年齡最大的一位,他始終以更高的標準要求自己,在平凡的崗位上默默耕耘,讓我看到了老同志的事業心和敬業精神。土地管護需要經常外出巡護,無論在夏季烈日炎炎的占地施工現場、在狂風驟雨的土地圍墻搶修現場、還是在冬季寒風獵獵的防火帶施工現場,都有王廣福同志不知疲憊兢兢業業的身影。為提升土地管護工作質量,今年我們部門升級了土地管護臺賬,用照片和數據“精準”標準每一塊土地上的不同狀況,防止土地侵占現象,保護集團公司的土地安全完整。

千磨萬擊還堅韌,任爾東西南北風”,土地款的回籠工作就恰恰驗證了這句話所表達的艱辛。自從我就職于資產管理部之后,經常看到趙明同志一早就拿著保溫杯去相關部門要賬,一次次的搪塞、一次次的拒之門外,就算這樣他心里的苦也從未向我們抱怨過。如人飲水,冷暖自知,因為他很明白,這是他的工作,這也是他的使命!當然,這只是他工作中的一部分,土地出讓、指界確權、土地儲備管理也是他的崗位職責。

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三、疫來如虎奈何天,一度橫行擾夢圓。

一場突然而來的疫情,或多或少的影響到了大家前進的步伐,而市城投集團“資產排雷兵”勇于擔當,克服心有余悸的前提下全面排查在土地管護上全面排查集團60多塊土地,緊盯重點地塊,杜絕非法占地、傾倒垃圾等現象發生。在房產巡查上,全面排查13處租賃房產,資產管理部強調疫情期間堅決不能放松警惕,與租戶簽訂聯合聯控責任書,把疫情防控措施落實到位,在房產安全、維護和維修等方面也要盡心盡責并認真學習研究省、市關于對承租國有企業經營性房產的中小企業減免房租的政策,對承租集團公司房產的中小企業進行了減免,履行了國企社會責任,彰顯了國企使命擔當疫情期間,在接到陽光壹佰置業有限公司發來的《產權辦理通知書》后,資產部相關人員數十次對接省國家稅務總局、市地稅局、招商銀行、陽光壹佰,合同和文件的復印及查找的工作量非常大,加班加點用了五天才全部完成。辦理完48套房產免契稅工作后,立刻與財務管理部工作人員對接招商銀行交納48套房產的維修基金以最快的速度辦理完房產證,確保了產權明晰。

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四、石可破也,而不可奪堅;丹可磨也,而不可奪赤。

“愛崗敬業,無私奉獻”這是我來到集團公司一年最大的收獲而每個人身上的那種“兢兢業業,任勞任怨”的精神是我入職以來最大的體會。在這一年里集團的領導和同事們用實際行動教會我無論在什么樣的崗位,無論做什么樣的工作,都要首先保有一顆無私奉獻之心,盡自己最大的努力,發揮自己最大的價值“責任與熱情”是我們資產管理部的態度。

集團公司為我們了良好的工作學習環境,讓我在工作中學會了成長,學會了思考,學會了溝通,學會了合作,學會了鼓勵,學會了信任……讓我不斷的反思,不斷的超越自我,讀書與實踐相結合,取長補短,面對不足我們必須時刻用知識充實和武裝自己的大腦,積累經驗,走好腳下的每一步,嚴于律己。

不同的人對于工作的環境有著不同的想法,聰明的人喜歡去改變環境,普通的人喜歡去跟隨環境,愚蠢的人喜歡去抱怨環境,集團公司為我們提供了廣闊的平臺,我們在給公司帶來價值的同時,公司也在造就我們,所有的事都是相輔相成的。我們頭腦一定更加清醒、立場會更加堅定在大方向上把得準、把得牢,做到“不畏浮云遮望眼”“亂云飛渡仍從容”。不管面臨什么樣的風險挑戰,我和我們資產管理部的每一個人都會堅決當好城投集團這艘開向輝煌未來航船上的一顆螺絲釘!


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